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Tanger est une ville du Maroc qui est connue depuis longtemps comme la porte d’entrée de la Méditerranée. On l’appelle souvent « l’autre Europe » et c’est l’une des destinations les plus populaires pour les expatriés, avec ses vues pittoresques, ses murs blanchis à la chaux et son style de vie facile à vivre. Tanger a beaucoup à offrir, notamment des logements abordables et une vie culturelle intense. Si vous envisagez d’acheter une propriété à Tanger mais ne savez pas par où commencer, ce guide vous aidera à apprendre tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’une propriété à Tanger.


L’histoire de Tanger

Tanger a été fondée dans l’Antiquité lorsque des commerçants carthaginois y ont établi une colonie. La ville a pris de l’importance pendant la période islamique, devenant l’un des ports les plus importants de la mer Méditerranée. Tanger est devenue une possession espagnole en 1580, puis un territoire international sous contrôle français entre 1884 et 1956. Le Maroc a retrouvé la souveraineté sur Tanger en 1956 après le retrait de l’Espagne de la région.

Aujourd’hui, Tanger est une destination touristique populaire en raison de sa proximité avec l’Europe et l’Afrique du Nord, ainsi que de son histoire culturelle diversifiée. Plus de 6 millions de touristes visitent Tanger chaque année, et environ 100 000 expatriés y vivent en permanence.


Le marché du logement à Tanger

Les logements à Tanger sont généralement proposés à des prix assez raisonnables, avec un prix moyen au mètre carré d’environ 1 500 dollars. Il existe de nombreuses propriétés disponibles et un large éventail d’options parmi lesquelles choisir. Si vous recherchez beaucoup d’espace et que les déplacements ne vous dérangent pas, les villas sont l’un des types de propriétés les plus populaires à Tanger. Si vous avez un budget plus modeste, les condominiums ou les appartements peuvent être exactement ce que vous recherchez. Vous pouvez trouver ces propriétés à des prix inférieurs à ceux de leurs homologues dans d’autres grandes villes ou pays. Le marché du logement à Tanger est également très diversifié, avec différents quartiers répondant à différentes démographies et styles de vie. Pour en savoir plus sur ces types de propriétés et sur celles qui vous conviendraient le mieux, il est préférable de parler avec des agents immobiliers qui pourront vous guider tout au long du processus.


Quelle est la différence entre une maison et une villa ?

En général, les maisons sont des habitations unifamiliales, généralement dotées d’un jardin et d’un parking privé. Les villas, en revanche, se trouvent sur des terrains ou sur la côte et comportent généralement plus de chambres qu’une maison. Si vous cherchez une propriété sur la côte, il sera plus facile de trouver une villa que d’acheter un terrain avec la possibilité de construire votre propre maison.
La différence entre une maison et une villa se trouve également au niveau de la superficie de la maison, du terrain et des pièces.

Elle disposera bien-souvent d’un vaste terrain, composé d’un jardin, d’une terrasse, et également d’une piscine.
Une des différences se trouve également en terme d’architecture, la maison aura bien souvent une architecture plus classique que la villa.

Sa surface en sera donc agrandie.


Acheter une propriété à Tanger

Il existe de nombreux types de propriétés sur le marché à Tanger, des résidences modernes aux villas avec des vues spectaculaires.

Si vous voulez acheter une propriété à Tanger, vous devez décider quel type de propriété vous voulez. Ensuite, vous pourrez commencer à chercher des propriétés qui correspondent à vos besoins et à votre budget. Vous pourrez également vous renseigner sur le nombre de biens disponibles à tout moment, afin d’avoir toujours le temps de faire un choix judicieux.

Si vous avez besoin de plus de conseils ou d’aide pour trouver le bien qui vous convient, n’hésitez pas à contacter un agent immobilier local qui pourra vous guider tout au long du processus.


Prendre la décision d’acheter une maison à Tanger

Vous envisagez peut-être d’acheter une propriété à Tanger parce que vous voulez un endroit relaxant où vous échapper. Cependant, il y a beaucoup d’autres raisons pour lesquelles vous pourriez chercher une propriété à Tanger. Peut-être que vous envisagez de créer votre propre entreprise, ou peut-être que vous cherchez un endroit pour votre famille à vivre ou à louer. Quelle que soit la raison, il y a certaines choses que vous devez considérer avant de prendre la décision d’acheter une propriété à Tanger.

Afin de prendre une décision éclairée quant à savoir si cela vaut la peine ou non pour vous, voici quelques questions qui devraient vous aider à guider votre processus de décision.

Comment est le marché ?

Le marché est-il porteur ? Les prix devraient-ils continuer à grimper ? Si oui, c’est le bon moment pour acheter une propriété à Tanger. Si ce n’est pas le cas, ce n’est peut-être pas le meilleur moment du tout.

Quel type de logement est-ce que je veux ?

Vous envisagez d’acheter une villa ? Une maison de ville ? Un appartement ? Une maison avec terrain ? Faites des recherches et consultez des agents immobiliers, si nécessaire, afin de trouver ce qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

  • combien de pièces il me faut ?
  • combien de salles de bain
    la superficie du terrain ?
  • souhaitez-vous un quartier en particulier ?
  • voulez-vous une vue sur la mer ?
  • le style de la cuisine
  • le style de la chambre parentale, et celle des enfants
  • la localisation de la maison : souhaitez-vous qu’elle soit en plein centre de la ville, au cœur de la Médina

 

Combien suis-je prêt à dépenser pour mon achat immobilier ?

Combien puis-je dépenser pour mon investissement à Tanger et comment cela se compare-t-il à d’autres propriétés au Maroc et ailleurs dans le monde ?


Facteurs à prendre en considération avant d’acheter une maison à Tanger

Tanger est l’un des endroits les plus recherchés pour vivre au Maroc, vous devez donc vous assurer que vous savez dans quoi vous vous engagez avant d’acheter. Voici quelques points à considérer avant d’acheter une maison à Tanger.

1) La propriété est-elle légale ?

C’est la première chose que vous devez vérifier avant de décider si c’est le bon endroit pour vous. Vérifier que votre propriété est légitime et qu’elle a été achetée et vendue légalement vous donnera la tranquillité d’esprit pendant que vous y vivez. Cela vous donne également plus de recours si des problèmes devaient survenir à l’avenir. Vous pouvez faire appel à un avocat ou à un agent immobilier spécialisé dans les propriétés à Tanger pour ce type de conseil en investissement.

2) Ai-je suffisamment de liquidités ?

Vous ne pouvez pas prédire le prix de la maison au moment de l’achat, mais il est toujours préférable d’avoir suffisamment d’argent en main au cas où quelque chose ne fonctionnerait pas pendant les travaux de construction ou de rénovation. Vous aurez probablement besoin de plusieurs milliers de dollars rien que pour les rénovations, alors tenez-en compte lorsque vous négociez avec les vendeurs et lorsque vous examinez les options de financement.

3) Que vais-je faire pour louer ma maison ?

Si vous envisagez de louer votre maison, renseignez-vous sur la législation locale avant de choisir une région où la location est possible. Réfléchissez également à la pertinence de cette option compte tenu de votre style de vie, car il existe souvent des restrictions concernant les personnes qui peuvent louer leur propriété ou le montant qu’elles peuvent demander.


La phase d’achat de la propriété

Dans la phase d’achat, vous devez choisir le type de propriété que vous souhaitez acheter à Tanger. Cela dépend de vos besoins et du montant que vous êtes prêt à dépenser. Les types de biens les plus courants disponibles à la vente à Tanger sont les villas et les maisons. Si vous souhaitez un emplacement spécifique, il est préférable de choisir une villa ou une maison avec une piscine. Pour ceux qui recherchent un investissement, les propriétés vont des villas et des biens immobiliers de luxe aux petits appartements.

En plus de choisir le type de propriété, vous devez également décider du montant que vous pouvez vous permettre de dépenser. En budgétisant le type de propriété que vous voulez, cela vous aidera à réduire votre recherche pour ce type de propriété à Tanger.

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